← 一覧へ戻る飯田橋第二パークファミリア
東京都新宿区新小川町6-27 ・ 江戸川橋駅 徒歩9分 ・ 1980年築 ・ 184戸 ・ 15階建 ・ (株)熊谷組
推定売買価格4,938万円55㎡・90万円/㎡
推定募集賃料19.8万円/月60㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
- 8,280万円2LDK ・ 59.92㎡ ・ 11階 ・ 南向き掲載元で見る →
賃貸募集2件
- 22.8万円2LDK ・ 59.92㎡ ・ 10階 ・ 敷23万円 ・ 礼23万円掲載元で見る →
- 26.0万円2LDK ・ 54.6㎡ ・ 5階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷26万円 ・ 礼26万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.92㎡）
3,312円/㎡59.92㎡なら 19.8万円／月
江戸川橋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の18棟の中で高いほう
2,334円/㎡中央値 3,140円/㎡4,668円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1980年2月築46年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 184戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)熊谷組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
江戸川橋駅徒歩9分
江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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90万円/㎡ 〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
後楽園駅徒歩11分
後楽園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
飯田橋駅徒歩11分
飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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87万円/㎡ 〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
神楽坂駅徒歩13分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,500,000円/㎡前年比 +15.4%
296m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ51
- ファミリーマート 新宿新小川町店ほか23店徒歩1分48m
- ローソンほか6店徒歩3分171m
- ミニストップほか2店徒歩3分191m
- セブン-イレブンほか12店徒歩5分329m
- Circle K徒歩6分431m
- The 100 store徒歩9分673m
- NewDays徒歩9分704m
- こんかわや徒歩10分788m
- ほか43件
スーパー18
- まいばすけっと 東五軒町ほか6店徒歩2分110m
- いなげや飯田橋店徒歩4分272m
- マルエツ プチ 水道小桜店ほか2店徒歩4分287m
- イオン徒歩7分488m
- SainE徒歩9分666m
- Kimuraya徒歩9分693m
- カップス神楽坂徒歩9分710m
- Miuraya徒歩10分755m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア16
- ツイン薬局徒歩7分487m
- アイセイ薬局徒歩7分513m
- さくら薬局ほか1店徒歩7分547m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩7分551m
- 薬樹薬局徒歩7分553m
- 有恒薬局徒歩9分641m
- ココカラファイン徒歩9分695m
- スマイル徒歩9分707m
- ほか8件
医療機関134
- ＴＯＰＰＡＮグループ健康保険組合 小石川診療所徒歩2分126m
- 矢野医院徒歩2分136m
- 小野眼科医院徒歩2分145m
- 仲俣歯科医院徒歩3分168m
- 入交歯科医院徒歩3分169m
- 医療法人社団喜生会 ハートクリニック飯田橋徒歩3分169m
- アル薬局 東京本店徒歩3分190m
- 小石川ヒルサイドテラス徒歩4分304m
- ほか126件
小学校5
- 文京区立金富小学校徒歩5分339m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩6分461m
- 新宿区立津久戸小学校徒歩7分525m
- 文京区立礫川小学校徒歩8分628m
- 東京学芸大学附属竹早小学校徒歩9分656m
中学校4
- 文京区立第三中学校徒歩7分513m
- 文京区立茗台中学校徒歩9分643m
- 東京学芸大学附属竹早中学校徒歩9分655m
- 淑徳ＳＣ中等部徒歩9分717m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 津久戸小学校
- 小学校 金富小学校
- 中学校 牛込第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 江戸川橋 徒歩9分
- 中央・総武線 飯田橋 徒歩11分
- 丸ノ内線 後楽園 徒歩11分
- 東西線 神楽坂 徒歩13分