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パークフロント中野新井薬師

東京都中野区新井5丁目5-10 ・ 新井薬師前駅 徒歩5分 ・ 2001年築 ・ 84戸 ・ 14階建

推定売買価格7,055万円55㎡・128万円/㎡
推定募集賃料20.0万円/月60㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.65㎡）

3,360円/㎡59.65㎡なら 20.0万円／月

新井薬師前駅の45〜60㎡の28棟の中でやや高いほう

この建物 3,360円/㎡
2,387円/㎡中央値 3,000円/㎡4,698円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）67件

●は新井薬師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2001年8月築25年
階数
14階建
総戸数
84戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新井薬師前駅徒歩5分

新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野駅徒歩14分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
631,000円/㎡前年比 +7.5%

178m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ26

  • ローソンストア100徒歩2分95m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分188m
  • miniピアゴ徒歩4分264m
  • ファミリーマート 新井薬師店ほか11店徒歩4分269m
  • サンクスほか1店徒歩7分496m
  • Yamato徒歩8分611m
  • スリーエフ徒歩9分692m
  • ほか19件

スーパー14

  • MARUSHO PICO徒歩4分267m
  • ライフ中野新井店徒歩4分278m
  • マルエツ 新井薬師前店徒歩5分373m
  • ビーンズ徒歩6分415m
  • CORNO徒歩6分435m
  • まいばすけっと 上高田２丁目ほか5店徒歩7分481m
  • コモディイイダ徒歩10分757m
  • 西友中野店徒歩10分760m
  • ほか6件

薬局・ドラッグストア20

  • 遊飛堂薬局徒歩3分223m
  • スギ薬局徒歩4分249m
  • あらいやくし薬局徒歩4分298m
  • とよかわ薬局徒歩5分341m
  • 中野ミキ薬局徒歩5分341m
  • むさしの薬局ほか2店徒歩5分381m
  • アラヰ薬局徒歩6分404m
  • クリハラ薬局徒歩6分450m
  • ほか12件

医療機関79

  • ひのき歯科なかの徒歩3分179m
  • クリニック芳賀徒歩3分187m
  • あおい歯科クリニック徒歩3分204m
  • 医療法人社団　寺内医院ほか3店徒歩3分222m
  • 医療法人社団郡司クリニック徒歩3分223m
  • 雄飛堂薬局　新井薬師店徒歩3分225m
  • スギ薬局　新井薬師駅前店ほか3店徒歩3分234m
  • かりや歯科徒歩3分239m
  • ほか71件

大規模小売店1

  • ドン･キホーテ中野駅前店徒歩10分740m

小学校2

  • 中野区立令和小学校徒歩3分196m
  • 中野区立平和の森小学校徒歩9分720m

中学校1

  • 大妻中野中学校徒歩10分727m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東西線
  1. 神楽坂
  2. 早稲田
  3. 高田馬場
  4. 落合
  5. 中野
中央線
  1. 西荻窪
  2. 荻窪
  3. 阿佐ヶ谷
  4. 高円寺
  5. 中野
  6. 東中野
  7. 大久保
  8. 新宿
  9. 代々木
新宿線
  1. 鷺ノ宮
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  3. 野方
  4. 沼袋
  5. 新井薬師前
  6. 中井
  7. 下落合
  8. 高田馬場
  9. 西武新宿

最寄り駅