エクレール上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目23-9 ・ 港南中央駅 徒歩11分
1986年築 ・ 18戸 ・ 3階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース5.1万円/月管理費込み
港南中央駅の同条件で安い〜30㎡の24棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （30件／掲載37件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,534円/㎡20㎡なら 5.1万円／月
港南中央駅の〜30㎡の24棟の中で安いほう（下位20%）
1,838円/㎡中央値 3,159円/㎡4,315円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1986年12月築40年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南中央駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1986年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +2.3%
188m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分269m
- ローソンほか1店徒歩5分353m
- ファミリーマート 横浜南高校前店徒歩5分379m
- ほか4件
スーパー2
- スーパーマーケット リコス徒歩3分206m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目徒歩6分447m
医療機関21
- 堀越医院徒歩4分269m
- 大久保薬局徒歩4分280m
- かもめ薬局徒歩4分291m
- 医療法人社団誠友会 さつき台診療所徒歩4分302m
- 桜台薬局徒歩4分309m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩5分363m
- 小田医院徒歩5分374m
- やはぎクリニック徒歩5分374m
- ほか13件
小学校2
- 横浜市立下永谷小学校徒歩3分211m
- 横浜市立相武山小学校徒歩10分780m
中学校2
- 横浜市立東永谷中学校徒歩7分546m
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩8分580m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 中学校 南が丘中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩11分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩15分