← 一覧へ戻るザ・パークハビオSOHO新宿御苑
東京都新宿区新宿一丁目35-1,2(地番) ・ 新宿御苑前駅 徒歩3分 ・ 2026年築 ・ 110戸 ・ 15階建
いま出ている物件
賃貸募集27件
- 16.3万円1K ・ 26.44㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷16万円掲載元で見る →
- 17.5万円1K ・ 26.44㎡ ・ 10階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷18万円掲載元で見る →
- 20.9万円1DK ・ 30.29㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円掲載元で見る →
- 21.1万円1DK ・ 31.73㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円掲載元で見る →
- 21.3万円1DK ・ 30.07㎡ ・ 7階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円掲載元で見る →
- 21.5万円1DK ・ 30.29㎡ ・ 7階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 21.9万円1DK ・ 30.07㎡ ・ 10階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 22.0万円1DK ・ 30.02㎡ ・ 13階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 22.1万円1DK ・ 30.29㎡ ・ 10階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 22.3万円1DK ・ 31.73㎡ ・ 10階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 22.3万円1DK ・ 35.03㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷22万円掲載元で見る →
- 22.9万円1DK ・ 35.03㎡ ・ 7階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷23万円掲載元で見る →
- 23.7万円1LDK ・ 36.92㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷24万円掲載元で見る →
- 24.7万円1DK ・ 35.03㎡ ・ 13階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円掲載元で見る →
- 24.9万円1LDK ・ 36.92㎡ ・ 10階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円掲載元で見る →
- 26.3万円1LDK ・ 42.57㎡ ・ 4階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷26万円掲載元で見る →
- 26.5万円1LDK ・ 37.95㎡ ・ 13階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷27万円掲載元で見る →
- 27.2万円1LDK ・ 42.57㎡ ・ 7階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷27万円掲載元で見る →
- 27.4万円1LDK ・ 41.54㎡ ・ 5階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷27万円掲載元で見る →
- 27.6万円1LDK ・ 41.54㎡ ・ 7階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷28万円掲載元で見る →
- 28.5万円1LDK ・ 41.54㎡ ・ 10階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷29万円掲載元で見る →
- 35.7万円2LDK ・ 49.86㎡ ・ 4階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷36万円掲載元で見る →
- 36.9万円2LDK ・ 49.86㎡ ・ 7階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷37万円掲載元で見る →
- 38.1万円2LDK ・ 49.86㎡ ・ 10階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷38万円掲載元で見る →
- 39.3万円2LDK ・ 49.86㎡ ・ 13階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷39万円掲載元で見る →
- 47.5万円2LDK ・ 63.63㎡ ・ 13階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷48万円掲載元で見る →
- 49.5万円2LDK ・ 65.4㎡ ・ 13階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷50万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.92㎡）
7,651円/㎡36.92㎡なら 28.2万円／月
新宿御苑前駅の30〜45㎡の55棟の中で高いほう（上位20%）
3,383円/㎡中央値 3,876円/㎡10,665円/㎡
いま出ている募集 27件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は新宿御苑前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年8月新築
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 110戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,100,000円/㎡前年比 +15.4%
36m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ72
- ファミリーマートほか32店徒歩2分99m
- ミニストップ 新宿花園通り店ほか3店徒歩2分100m
- セブン-イレブンほか16店徒歩2分144m
- ローソンほか8店徒歩2分159m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分171m
- ワンダフル徒歩3分208m
- シャインマート徒歩5分367m
- デイリーヤマザキ徒歩8分580m
- ほか64件
スーパー13
- まいばすけっと 新宿１丁目ほか7店徒歩3分174m
- YORK FOODS徒歩4分293m
- コープ徒歩5分367m
- 丸正食品本店徒歩9分715m
- ライフ ビオラル新宿マルイ店徒歩10分742m
- マルエツ 新宿六丁目店徒歩10分760m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア13
- スギ薬局ほか1店徒歩3分223m
- エアロ調剤薬局徒歩5分396m
- 龍生堂薬局ほか1店徒歩6分451m
- トモズ徒歩6分460m
- 薬局徒歩8分628m
- ミネドラッグ徒歩9分661m
- サンドラッグ徒歩10分734m
- SEIYODO徒歩10分741m
- ほか5件
医療機関141
- 花園医院徒歩1分27m
- 薬ヒグチ薬局 新宿御苑前店徒歩1分34m
- 新宿ちどり歯科徒歩1分36m
- みどり歯科徒歩1分80m
- 医療法人社団正路会 すみれ歯科 新宿御苑前クリニック徒歩2分103m
- アスカクリニック徒歩2分103m
- 漢玄堂薬局徒歩2分107m
- 北川歯科クリニック徒歩2分108m
- ほか133件
大規模小売店11
- 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩5分346m
- （仮称）新宿三丁目東宝ビル徒歩8分631m
- 伊勢丹本店本館徒歩9分692m
- 伊勢丹本店メンズ館徒歩10分766m
- 伊勢丹会館店舗棟徒歩10分777m
- （仮称）Ｔ＆ＴⅢビル徒歩10分792m
- 新宿ダイビル三越伊勢丹新宿アルタ）徒歩10分792m
- （仮称）新宿三丁目プロジェクト徒歩10分792m
- ほか3件
小学校3
- 新宿区立花園小学校徒歩2分130m
- 新宿区立富久小学校徒歩6分468m
- 新宿区立天神小学校徒歩9分667m
中学校2
- 成女学園中学校徒歩7分495m
- 新宿区立新宿中学校徒歩8分636m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 花園小学校
- 小学校 四谷第六小学校
- 中学校 新宿中学校
- 中学校 四谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発