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ライオンズマンション中野第５

東京都中野区新井1丁目14-16 ・ 中野駅 徒歩8分 ・ 1991年築 ・ 91戸 ・ 5階建 ・ ライオンズ

推定売買価格2,442万円25㎡・98万円/㎡
推定募集賃料7.9万円/月18㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.15㎡）

4,355円/㎡18.15㎡なら 7.9万円／月

中野駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の137棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,355円/㎡
3,163円/㎡中央値 3,996円/㎡5,959円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件

●は東中野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1991年8月築35年
階数
地下1階付5階建
総戸数
91戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東中野駅徒歩8分

東中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

73万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野駅徒歩8分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新井薬師前駅徒歩10分

新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
972,000円/㎡前年比 +12.8%

20m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ52

  • ファミリーマートほか26店徒歩2分150m
  • セブン-イレブンほか9店徒歩2分153m
  • スリーエフ徒歩2分157m
  • ミニストップ 中野駅北口店ほか2店徒歩5分382m
  • ローソンほか2店徒歩6分406m
  • 美容食　あん徒歩7分505m
  • NewDaysほか1店徒歩7分531m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩8分578m
  • ほか44件

スーパー13

  • まいばすけっと 中野新井１丁目ほか3店徒歩1分41m
  • ビーンズ徒歩3分205m
  • 西友中野店徒歩3分230m
  • MARUSHO PICO徒歩4分276m
  • イトーヨーカドー徒歩4分281m
  • BM Halal food徒歩5分332m
  • ライフ中野駅前店徒歩6分444m
  • ライフ中野新井店徒歩7分550m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア34

  • あさくら薬局徒歩1分77m
  • フラワー薬局徒歩2分116m
  • アラヰ薬局徒歩2分132m
  • 馬場香嶺堂薬局徒歩2分135m
  • 中野新井調剤薬局徒歩3分166m
  • とよかわ薬局徒歩3分201m
  • むさしの薬局ほか2店徒歩3分202m
  • サンドラッグほか2店徒歩3分205m
  • ほか26件

医療機関142

  • レオパレスビルデンタルクリニック徒歩1分60m
  • クリニックヨコヤマ徒歩1分63m
  • あさくら薬局徒歩1分80m
  • フラワー薬局　中野駅早稲田通り店徒歩2分119m
  • おうちの診療所　中野徒歩2分140m
  • 太田歯科徒歩2分148m
  • 中野新井調剤薬局徒歩3分167m
  • 医療法人社団　山田クリニックほか3店徒歩3分168m
  • ほか134件

大規模小売店4

  • ドン･キホーテ中野駅前店徒歩3分227m
  • 中野ブロードウェイ徒歩5分380m
  • 囲町東地区第一種市街地再開発事業A敷地徒歩8分573m
  • （仮称）中野二丁目地区商業施設徒歩9分690m

小学校2

  • 中野区立令和小学校徒歩10分730m
  • 中野区立平和の森小学校徒歩10分762m

中学校2

  • 大妻中野中学校徒歩6分435m
  • 中野区立中野中学校徒歩7分529m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

中央線
  1. 西荻窪
  2. 荻窪
  3. 阿佐ヶ谷
  4. 高円寺
  5. 中野
  6. 東中野
  7. 大久保
  8. 新宿
  9. 代々木
大江戸線
  1. 練馬
  2. 新江古田
  3. 落合南長崎
  4. 中井
  5. 東中野
  6. 中野坂上
  7. 西新宿五丁目
  8. 都庁前
  9. 新宿西口
東西線
  1. 神楽坂
  2. 早稲田
  3. 高田馬場
  4. 落合
  5. 中野
新宿線
  1. 鷺ノ宮
  2. 都立家政
  3. 野方
  4. 沼袋
  5. 新井薬師前
  6. 中井
  7. 下落合
  8. 高田馬場
  9. 西武新宿

最寄り駅