← 一覧へ戻るパークホームズ小石川
東京都文京区小石川2丁目25-6 ・ 春日駅 徒歩4分 ・ 2004年築 ・ 113戸 ・ 11階建 ・ 三井建設(株)
推定売買価格1億3,028万円70㎡・186万円/㎡
推定募集賃料26.8万円/月61㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.95㎡）
4,393円/㎡60.95㎡なら 26.8万円／月
春日駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟の中で真ん中あたり
2,889円/㎡中央値 4,284円/㎡6,638円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）122件
この建物で確認されている広さ32〜91㎡（205件の掲載・成約から。24㎡〜112㎡ の住戸もあります）
●は春日駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年3月築22年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 113戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
春日駅徒歩4分
実取引春日駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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98万円/㎡ 〜 305万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
後楽園駅徒歩5分
実取引後楽園駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | |
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73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,210,000円/㎡前年比 +13.9%
56m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ33
- ファミリーマートほか11店徒歩1分28m
- ローソンほか5店徒歩1分69m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分92m
- ヤマザキショップほか1店徒歩5分334m
- あさひ菓子店徒歩6分432m
- 米田商店徒歩9分658m
- miniピアゴ徒歩10分724m
- 柴田商店徒歩10分752m
- ほか25件
スーパー13
- まいばすけっとほか5店徒歩1分42m
- ダイエー徒歩1分46m
- くらや徒歩3分187m
- Queen’s Isetan徒歩3分227m
- オリンピック徒歩4分262m
- マルエツ 春日駅前店徒歩4分291m
- ピアゴ徒歩6分437m
- イオン徒歩8分593m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア12
- 三好漢方薬局徒歩1分17m
- 六角堂調剤薬局徒歩1分30m
- ドラッグぱぱす徒歩1分75m
- 小石川薬局徒歩2分117m
- くみ薬局徒歩3分183m
- スギ薬局徒歩3分198m
- みその薬局徒歩4分314m
- くすりの福太郎徒歩5分373m
- ほか4件
医療機関104
- 小石川三好漢方薬局徒歩1分12m
- 六角堂調剤薬局徒歩1分28m
- 春日歯科クリニック徒歩1分30m
- 中村クリニック徒歩1分62m
- のぶもり歯科徒歩2分98m
- えんま通り星薬局徒歩2分102m
- 小石川循環器内科クリニック徒歩2分104m
- 小石川柳町クリニック徒歩2分110m
- ほか96件
大規模小売店4
- 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物（南街区）徒歩1分77m
- 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物（北街区）徒歩1分77m
- 東京ドームシティラクーア徒歩7分542m
- (仮称）ドン・キホーテ後楽園ビル徒歩10分773m
小学校5
- 文京区立柳町小学校徒歩3分213m
- 文京区立礫川小学校徒歩5分344m
- 文京区立指ヶ谷小学校徒歩7分545m
- 文京区立誠之小学校徒歩9分666m
- 東京学芸大学附属竹早小学校徒歩9分678m
中学校4
- 淑徳ＳＣ中等部徒歩4分291m
- 文京区立第三中学校徒歩7分496m
- 東洋大学京北中学校徒歩8分629m
- 東京学芸大学附属竹早中学校徒歩9分682m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 柳町小学校
- 小学校 礫川小学校
- 中学校 第三中学校
- 中学校 茗台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 春日 徒歩4分
- 丸ノ内線 後楽園 徒歩5分