← 一覧へ戻るグレイス五反田
東京都品川区西五反田2丁目18-3 ・ 五反田駅 徒歩4分 ・ 1983年築 ・ 135戸 ・ 9階建
推定売買価格4,657万円45㎡・103万円/㎡
推定募集賃料8.9万円/月20㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（19.62㎡）
4,529円/㎡19.62㎡なら 8.9万円／月
五反田駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の46棟の中でやや高いほう
3,314円/㎡中央値 4,304円/㎡6,150円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ20〜59㎡（216件の掲載・成約から。17㎡〜106㎡ の住戸もあります）
●は五反田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年6月築43年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 135戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引五反田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
86万円/㎡ 〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,690,000円/㎡前年比 +13%
39m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ48
- ローソンほか7店徒歩1分65m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩2分111m
- ファミリーマート 五反田駅前店ほか24店徒歩2分127m
- NewDays徒歩3分216m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分239m
- ラファエラショップ徒歩9分661m
- スリーエフ徒歩9分669m
- ミニストップ cisca 大崎フォレストビル店徒歩10分791m
- ほか40件
スーパー13
- まいばすけっと 西五反田２丁目ほか4店徒歩1分26m
- 成城石井徒歩3分182m
- 東急ストア五反田店徒歩4分290m
- Kyodai Market徒歩4分300m
- マルエツ プチ 五反田店ほか1店徒歩7分548m
- foodium 東五反田徒歩8分577m
- 東急ストア不動前店徒歩8分578m
- ライフ東五反田店徒歩10分777m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア13
- NISHIGOTANDA DRUG徒歩1分45m
- マツモトキヨシほか1店徒歩3分164m
- うさぎ薬局徒歩3分181m
- トモズ徒歩3分220m
- イシダ薬局徒歩4分253m
- 親切堂薬局徒歩5分326m
- 城南薬局徒歩5分341m
- 薬局徒歩6分470m
- ほか5件
医療機関150
- むらさき乳腺クリニック五反田徒歩1分53m
- 五反田調剤薬局徒歩1分56m
- 野村歯科徒歩1分78m
- ごたんだ眼科クリニック徒歩1分78m
- 徳井記念五反田メンタルクリニック徒歩2分94m
- 医療法人社団グローブ 五反田駅前ひふ科徒歩2分102m
- げんき薬局五反田店徒歩2分106m
- 医療法人社団ヘルメス会 Ｊメンタル五反田駅前クリニック徒歩2分106m
- ほか142件
大規模小売店4
- 東急五反田ビル徒歩5分321m
- （仮称）ドン・キホーテ五反田店徒歩5分325m
- JR東急目黒ビル徒歩6分480m
- （仮称）ライフ品川大崎店徒歩9分701m
小学校2
- 品川区立第一日野小学校徒歩9分687m
- 品川区立第三日野小学校徒歩10分737m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発