← 一覧へ戻る西船橋第３ファミリーマンション
千葉県船橋市本郷町460-1 ・ 西船橋駅 徒歩6分 ・ 1983年築 ・ 63戸 ・ 13階建
推定売買価格2,578万円70㎡・37万円/㎡
推定募集賃料18.7万円/月78㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.6㎡）
2,416円/㎡77.6㎡なら 18.7万円／月
西船橋駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の41棟の中でやや高いほう
1,595円/㎡中央値 2,364円/㎡3,635円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ77〜83㎡（66件の掲載・成約から。71㎡〜83㎡ の住戸もあります）
●は西船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年11月築43年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 63戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西船橋駅徒歩6分
実取引西船橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
京成西船駅徒歩10分
実取引京成西船駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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53万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 418,000円/㎡前年比 +12.1%
55m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分101m
- ローソンほか3店徒歩2分115m
- コンビニ徒歩5分371m
- デイリーヤマザキ徒歩6分408m
- ファミリーマート 西船四丁目店ほか6店徒歩6分432m
- サンクス徒歩8分582m
- ローソンストア100徒歩10分732m
- ほか14件
スーパー9
- マルエツ 東中山店徒歩6分435m
- ワイズマート徒歩6分453m
- 新鮮館徒歩7分503m
- ワイズディスカ徒歩7分517m
- 生鮮市場徒歩7分552m
- まいばすけっと 西船橋駅南ほか1店徒歩8分563m
- ジェーソン 船橋山野町店徒歩10分777m
- ベルクス 西船橋店徒歩10分796m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- スギ薬局徒歩4分299m
- 西船薬局徒歩5分322m
- くすりの福太郎ほか3店徒歩6分404m
- マツモトキヨシほか1店徒歩6分415m
- さくら薬局徒歩6分468m
- ほか4件
医療機関56
- ももの実歯科徒歩2分138m
- 医療法人社団成和会 山口病院徒歩2分154m
- なかいみほデンタルクリニック徒歩3分208m
- 医療法人社団紺整会 船橋整形外科西船クリニック徒歩4分299m
- スギ薬局 西船橋駅前店徒歩4分299m
- マキノ薬局 西船店徒歩4分301m
- 医療法人社団ＫＫクリニックＫＫクリニック西船橋徒歩4分312m
- 野上医院徒歩4分319m
- ほか48件
大規模小売店2
- 西船駅前プラザ徒歩7分514m
- スーパーベルクス西船橋店徒歩10分785m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二俣小学校
- 小学校 信篤小学校
- 中学校 高谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 東葉高速鉄道 西船橋 徒歩6分
- 京成本線 京成西船 徒歩10分