栄昇ハイツ

神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目25-22 ・戸塚駅徒歩23分

1976年築・ 30戸・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　40㎡募集ベース7.6万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件で安い30〜45㎡・築30年〜の57棟と比べて

広さ40㎡

既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡（87件／掲載87件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

5.5万円2DK ・ 43㎡・ 5階・管理費3,000円・敷6万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,906円/㎡40㎡なら 7.6万円／月

戸塚駅の30〜45㎡・築30年〜の57棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,906円/㎡

1,360円/㎡中央値 2,143円/㎡2,655円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1976年12月築50年
階数: 5階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1976年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 159,000円/㎡前年比 +1.9%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ8

ファミリーマート港南下永谷六丁目店ほか1店徒歩3分217m
ローソン徒歩6分402m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分414m
デイリーヤマザキほか2店徒歩9分714m
ほか4件

スーパー5

バロー徒歩7分538m
ヤオコー徒歩8分605m
Fuji徒歩10分721m
まいばすけっと下永谷５丁目徒歩10分724m
ヤオコー東戸塚店徒歩10分731m

薬局・ドラッグストア3

ヒダ薬局徒歩7分492m
パンダ薬局徒歩8分638m
アポロ薬局徒歩10分731m

医療機関15

クリエイト薬局港南下永谷店徒歩3分214m
村上歯科医院徒歩6分443m
平戸歯科医院徒歩6分446m
ヒダ薬局徒歩7分495m
ひろ歯科医院徒歩7分502m
修行内科麻酔科クリニック徒歩7分536m
しろくま歯科クリニック徒歩7分542m
せりがや総合内科クリニック徒歩8分623m
ほか7件

大規模小売店4

（仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩5分377m
エッサン戸塚店徒歩7分484m
バロー横浜港南下永谷店徒歩8分587m
ヤオコー東戸塚店徒歩10分731m

小学校2

横浜市立永谷小学校徒歩8分596m
横浜市立柏尾小学校徒歩9分683m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校平戸台小学校
小学校永谷小学校
中学校秋葉中学校
中学校平戸中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

横須賀線戸塚徒歩23分