マーガレット東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目3-15 ・ 東林間駅 徒歩7分
1996年築 ・ 65戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸3件推定募集賃料 20㎡募集ベース4.7万円/月管理費込み
東林間駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の90棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （33件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 3.9万円1K ・ 22.5㎡ ・ 1階 ・ 管理費7,000円 ・ 礼4万円募集0日掲載元で見る →
- 3.9万円1K ・ 22.5㎡ ・ 1階 ・ 管理費7,000円 ・ 礼4万円募集11日掲載元で見る →
- 4.5万円1K ・ 22.5㎡ ・ 2階 ・ 管理費7,000円 ・ 礼5万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,332円/㎡20㎡なら 4.7万円／月
東林間駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の90棟の中で高いほう（上位20%）
1,585円/㎡中央値 2,199円/㎡3,407円/㎡
いま出ている募集 3件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年7月築30年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 65戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東林間駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 291,000円/㎡前年比 +6.6%
66m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- ローソンストア100徒歩4分259m
- ファミリーマート 相模原東林間駅前店ほか5店徒歩4分285m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分338m
- ローソン徒歩7分496m
- ほか9件
スーパー4
- Sanwaほか1店徒歩5分385m
- 東急ストア徒歩6分411m
- 東急ストア東林間店徒歩6分441m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- 一美薬局徒歩2分130m
- シンワ薬局徒歩4分253m
- 聖新堂薬局徒歩4分284m
- いろは堂薬局徒歩4分315m
- クリエイトSDほか1店徒歩4分319m
- マツモトキヨシ徒歩5分386m
- 東林間薬局徒歩8分564m
- 薬局徒歩8分584m
- ほか6件
医療機関57
- 山本歯科医院徒歩1分63m
- 森下記念病院徒歩2分88m
- 一美薬局徒歩2分130m
- ミヤハラ歯科クリニック徒歩4分250m
- 医療法人社団央優会 央優会レディースクリニック徒歩4分251m
- シンワ薬局東林間店徒歩4分253m
- ポプラ薬局徒歩4分255m
- 医療法人生湘会 泉家メディカルクリニック徒歩4分255m
- ほか49件
小学校2
- 相模原市立くぬぎ台小学校徒歩7分512m
- 相模原市立鶴の台小学校徒歩9分695m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 くぬぎ台小学校
- 小学校 南大野小学校
- 小学校 鶴の台小学校
- 小学校 上鶴間小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 江ノ島線 東林間 徒歩7分
- 小田原線 相模大野 徒歩17分