← 一覧へ戻るグローイン新宿御苑
東京都新宿区新宿1丁目23-6 ・ 新宿御苑前駅 徒歩4分 ・ 1985年築 ・ 100戸 ・ 13階建
推定売買価格5,162万円55㎡・94万円/㎡
推定募集賃料14.4万円/月48㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.94㎡）
3,006円/㎡47.94㎡なら 14.4万円／月
新宿御苑前駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の15棟の中で安いほう
2,050円/㎡中央値 3,427円/㎡4,379円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1985年12月築41年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 100戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿御苑前駅徒歩4分
新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
四谷三丁目駅徒歩7分
四谷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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74万円/㎡ 〜 315万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東新宿駅徒歩10分
東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿三丁目駅徒歩12分
新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩18分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,000,000円/㎡前年比 +14.3%
213m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ69
- セブン-イレブンほか15店徒歩1分60m
- ミニストップ 新宿花園通り店ほか5店徒歩2分123m
- ファミリーマートほか31店徒歩2分144m
- ローソンほか7店徒歩3分199m
- ローソンストア100ほか2店徒歩5分351m
- ワンダフル徒歩6分411m
- シャインマート徒歩8分568m
- Santoku徒歩10分775m
- ほか61件
スーパー14
- まいばすけっと 新宿外苑西通りほか10店徒歩3分175m
- コープ徒歩5分349m
- YORK FOODS徒歩5分358m
- 丸正食品本店徒歩7分509m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア12
- スギ薬局ほか1店徒歩6分416m
- 龍生堂薬局ほか1店徒歩6分480m
- サンドラッグ徒歩7分528m
- SEIYODO徒歩8分581m
- エアロ調剤薬局徒歩8分596m
- トモズ徒歩9分655m
- 左門町薬局徒歩9分693m
- あけぼの薬局徒歩10分735m
- ほか4件
医療機関126
- 医療法人社団正路会 すみれ歯科 新宿御苑前クリニック徒歩2分157m
- イスクラ薬局 新宿店徒歩3分173m
- 薬ヒグチ薬局 新宿御苑前店徒歩3分179m
- 花園医院徒歩3分192m
- 新宿ちどり歯科徒歩3分209m
- アスカクリニック徒歩3分219m
- 北川歯科クリニック徒歩3分223m
- みどり歯科徒歩3分229m
- ほか118件
大規模小売店1
- 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩5分368m
小学校2
- 新宿区立花園小学校徒歩1分78m
- 新宿区立富久小学校徒歩5分389m
中学校2
- 成女学園中学校徒歩5分379m
- 新宿区立新宿中学校徒歩10分762m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 花園小学校
- 小学校 四谷小学校
- 小学校 四谷第六小学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
- 丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩7分
- 副都心線 東新宿 徒歩10分
- 副都心線 新宿三丁目 徒歩12分
- 山手線 新宿 徒歩18分