← 一覧へ戻るTKフラッツ渋谷
東京都渋谷区円山町26-7 ・ 渋谷駅 徒歩11分 ・ 2002年築 ・ 193戸 ・ 14階建
いま出ている物件
賃貸募集16件
- 15.1万円ワンルーム ・ 26.6㎡ ・ 9階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.4万円ワンルーム ・ 26.6㎡ ・ 13階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 16.9万円ワンルーム ・ 26.6㎡ ・ 13階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 17.2万円ワンルーム ・ 32.58㎡ ・ 10階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 17.2万円ワンルーム ・ 32.58㎡ ・ 10階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 17.7万円1K ・ 31.34㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 18.0万円1K ・ 31.34㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 18.6万円1DK ・ 36.45㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円掲載元で見る →
- 18.6万円1DK ・ 36.45㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円掲載元で見る →
- 18.7万円ワンルーム ・ 32.58㎡ ・ 10階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 19.0万円1DK ・ 36.45㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 19.0万円1DK ・ 36.45㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 19.4万円ワンルーム ・ 35.63㎡ ・ 8階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 19.4万円1K ・ 31.33㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 23.5万円1LDK ・ 45.23㎡ ・ 7階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷24万円 ・ 礼24万円掲載元で見る →
- 27.0万円1LDK ・ 45.23㎡ ・ 4階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（32.73㎡）
5,179円/㎡32.73㎡なら 17.0万円／月
渋谷駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の31棟の中でやや安いほう
3,538円/㎡中央値 5,846円/㎡7,532円/㎡
いま出ている募集 16件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）23件
この建物で確認されている広さ27〜45㎡（607件の掲載・成約から。26㎡〜63㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は渋谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年11月築24年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 193戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引渋谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
112万円/㎡ 〜 521万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,250,000円/㎡前年比 +25%
104m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ65
- ファミリーマート 道玄坂上店ほか32店徒歩1分78m
- セブン-イレブンほか13店徒歩2分111m
- ローソンほか12店徒歩2分130m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩2分141m
- ミニストップほか1店徒歩7分524m
- デイリーヤマザキ徒歩10分746m
- ほか59件
スーパー14
- マルエツ プチ 渋谷神泉店ほか1店徒歩1分0m
- まいばすけっと 神泉駅前ほか2店徒歩3分215m
- サミットストア代官山鉢山町店徒歩6分480m
- ファミリーショップ もりおかや徒歩7分525m
- フレッシュ大和田徒歩8分619m
- 東急ストア THE PANTRY by Tokyu Store徒歩8分628m
- Don Quijote徒歩8分629m
- ライフ目黒大橋店ほか1店徒歩9分684m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア17
- すずらん薬局徒歩4分300m
- 渋谷友好薬局徒歩5分376m
- 松見坂薬局徒歩5分398m
- 平田薬局徒歩6分402m
- ウイング薬局渋谷道玄坂店徒歩7分491m
- 松岡薬局徒歩7分521m
- 道玄坂調剤薬局徒歩7分551m
- オーエスドラッグほか1店徒歩9分647m
- ほか9件
医療機関161
- 渋谷神泉こころのクリニック徒歩1分77m
- 南平台歯科クリニック徒歩2分132m
- フォンテーヌ歯科クリニック徒歩2分147m
- 屋久杉薬局徒歩3分173m
- 医療法人社団奏有会 文化村通りクリニック徒歩3分177m
- 医療法人社団 慶緒会 南平台緒方クリニックほか3店徒歩3分186m
- 岸田歯科診療所徒歩3分222m
- ＩＲＩＳレディースクリニック神泉徒歩3分229m
- ほか153件
大規模小売店11
- （仮称）ヤマダ電機渋谷店徒歩8分561m
- 渋谷プライム徒歩8分561m
- （仮称）UNIQLO渋谷プライム店徒歩8分573m
- ShibuyaSakuraStageSHIBUYAサイド（Ａ街区）徒歩8分601m
- ShibuyaSakuraStageSAKURAサイド（Ｂ街区）徒歩8分601m
- 本店1～8F9F徒歩8分604m
- 本店1～8F徒歩8分628m
- （仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業1－1棟徒歩10分747m
- ほか3件
中学校2
- 目黒区立第一中学校徒歩9分695m
- 渋谷区立松濤中学校徒歩9分699m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 菅刈小学校
- 中学校 第一中学校
- 小学校 神南小学校
- 中学校 松濤中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発