← 一覧へ戻る西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町3丁目1-4 ・ 新大久保駅 徒歩7分 ・ 1988年築 ・ 192戸 ・ 25階建
推定売買価格4,727万円85㎡・56万円/㎡
推定募集賃料37.8万円/月82㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（81.56㎡）
4,635円/㎡81.56㎡なら 37.8万円／月
新大久保駅のすべての棟の145棟の中で真ん中あたり
3,029円/㎡中央値 4,613円/㎡7,048円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1988年1月築38年
- 階数
- 地下2階付25階建
- 総戸数
- 192戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大久保駅徒歩7分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩9分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大久保駅徒歩10分
大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 932,000円/㎡前年比 +11.6%
467m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ47
- ファミリーマートほか19店徒歩3分230m
- コンビニ徒歩4分298m
- セブン-イレブンほか11店徒歩5分366m
- ローソンほか3店徒歩5分369m
- NewDays徒歩7分525m
- ミニストップほか2店徒歩7分536m
- ローソンストア100ほか2店徒歩7分551m
- スリーエフ徒歩8分589m
- ほか39件
スーパー17
- まいばすけっと 新宿百人町３丁目ほか6店徒歩2分115m
- Barahi徒歩6分471m
- マルエツ オレンジコート店ほか1店徒歩6分472m
- マルエツオレンジコート店徒歩6分477m
- 業務スーパー徒歩7分519m
- チョンガーネ徒歩7分525m
- ソウル市場徒歩8分577m
- ピーコックストア徒歩10分744m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア10
- マツモトキヨシほか1店徒歩7分497m
- コクミン徒歩7分539m
- 龍生堂徒歩7分543m
- ココカラファイン徒歩8分591m
- ファーコス薬局徒歩9分660m
- くすりの福太郎徒歩9分669m
- ヒジカタ薬局徒歩9分711m
- スギ薬局徒歩10分754m
- ほか2件
医療機関98
- 医療法人社団治恵会 古川歯科クリニック徒歩1分23m
- アイン薬局 新大久保店徒歩3分200m
- 医療法人社団千紫会 新宿神経クリニック徒歩3分201m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 東京山手メディカルセンター徒歩3分233m
- ひな薬局徒歩3分240m
- フロンティア薬局 新大久保店徒歩4分241m
- ユーアイ薬局新大久保店徒歩4分249m
- 漢方薬局 美遥徒歩4分259m
- ほか90件
小学校2
- 新宿区立西戸山小学校徒歩4分247m
- 新宿区立戸山小学校徒歩4分260m
中学校2
- 海城中学校徒歩3分161m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩4分266m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西戸山小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
- 中学校 西早稲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 新大久保 徒歩7分
- 東西線 高田馬場 徒歩9分
- 中央・総武線 大久保 徒歩10分