西早稲田パーク・タワー

東京都新宿区西早稲田1丁目22-3 ・高田馬場駅徒歩9分・ 1993年築・ 192戸・ 31階建・佐藤・大成・鹿島・建設共同企業体

推定売買価格9,736万円100㎡・97万円/㎡

推定募集賃料43.5万円/月91㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

7,880万円1LDK ・ 54.49㎡・ 3階掲載元で見る →
9,980万円2LDK ・ 66.26㎡・ 17階掲載元で見る →
1億2,780万円3LDK ・ 88.92㎡・ 12階掲載元で見る →
1億8,500万円3LDK ・ 86.72㎡・ 10階掲載元で見る →
1億8,500万円3LDK ・ 86.72㎡・ 10階掲載元で見る →

賃貸募集1件

33.2万円3LDK ・ 92.23㎡・ 14階・礼33万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（90.93㎡）

4,786円/㎡90.93㎡なら 43.5万円／月

高田馬場駅の60㎡〜・築30年〜の16棟の中で高いほう

この建物 4,786円/㎡

3,056円/㎡中央値 3,546円/㎡7,219円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）17件

●は高田馬場駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1993年10月築33年
階数: 地下2階付31階建
総戸数: 192戸
管理会社: —
施工会社: 佐藤・大成・鹿島・建設共同企業体
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

高田馬場駅徒歩9分

高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年				—
築11〜20年			—	—
築21〜30年
築31年〜

78万円/㎡〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

早稲田駅徒歩9分

早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年
築31年〜

79万円/㎡〜 425万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西早稲田駅徒歩13分

西早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜				—

80万円/㎡〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,180,000円/㎡前年比 +12.4%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ38

セブン-イレブンほか12店徒歩2分98m
ファミリーマート豊島高田一丁目店ほか17店徒歩3分222m
Aeon徒歩4分289m
コンビニほか1店徒歩4分295m
ローソンほか2店徒歩6分441m
ローソンストア100徒歩8分582m
ほか32件

スーパー16

まいばすけっと面影橋駅東ほか5店徒歩2分124m
スーパー徒歩3分197m
三徳ほか1店徒歩5分325m
よしや徒歩8分597m
スーパーマーケット　リコス　関口１丁目徒歩8分611m
マルエツプチ早稲田駅前店ほか1店徒歩9分645m
コープとうきょう徒歩9分652m
リコス徒歩10分771m
ほか8件

薬局・ドラッグストア11

いわい徒歩4分317m
マロン薬局徒歩8分585m
ユーアイ薬局徒歩8分586m
コーアイ薬局徒歩8分615m
早稲田薬局徒歩9分671m
吉村薬局徒歩9分673m
サンドラッグ徒歩9分715m
スギ薬局徒歩10分735m
ほか3件

医療機関65

西早稲田歯科徒歩3分161m
本庄医院徒歩3分161m
西早稲田整形外科徒歩3分164m
和泉薬局徒歩3分176m
大島歯科医院徒歩4分269m
新日本歯科徒歩4分287m
あつみ薬局早稲田店徒歩4分301m
鈴木歯科医院徒歩4分306m
ほか57件

小学校4

新宿区立戸塚第一小学校徒歩4分263m
日本女子大学附属豊明小学校徒歩6分455m
豊島区立高南小学校徒歩8分621m
新宿区立鶴巻小学校徒歩10分762m

中学校3

学習院女子中等科徒歩8分613m
早稲田中学校徒歩8分619m
新宿区立西早稲田中学校徒歩10分760m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校戸塚第一小学校
小学校関口台町小学校
中学校西早稲田中学校
中学校音羽中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

南池袋二丁目C地区事業中・ 1,581m
南池袋二丁目28番街区地区予定・ 1,851m

最寄り駅

東西線高田馬場徒歩9分
東西線早稲田徒歩9分
副都心線西早稲田徒歩13分