プレジデントハイツ五反田

東京都品川区西五反田2丁目13-1 ・五反田駅徒歩3分・ 1982年築・ 115戸・ 11階建・フジタ工業株式会社

推定売買価格2,508万円25㎡・100万円/㎡

推定募集賃料10.1万円/月23㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

2,900万円ワンルーム・ 29.37㎡・ 9階掲載元で見る →

賃貸募集1件

8.5万円ワンルーム・ 23.23㎡・ 3階・管理費7,000円・礼9万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.96㎡）

4,380円/㎡22.96㎡なら 10.1万円／月

五反田駅の〜30㎡・築30年〜の46棟の中でやや高いほう

この建物 4,380円/㎡

3,205円/㎡中央値 4,304円/㎡5,946円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）23件

●は五反田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1982年4月築44年
階数: 地下1階付11階建
総戸数: 115戸
管理会社: —
施工会社: フジタ工業株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

五反田駅徒歩3分

五反田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年			—	—
築11〜20年
築21〜30年				—
築31年〜			—

86万円/㎡〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大崎広小路駅徒歩8分

大崎広小路駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年		—	—	—	—
築31年〜	—		—	—	—

78万円/㎡〜 135万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,690,000円/㎡前年比 +13%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ48

ローソンほか6店徒歩1分17m
セブン-イレブンほか8店徒歩2分159m
ナチュラルローソンほか1店徒歩3分192m
ファミリーマート西五反田二丁目店ほか26店徒歩3分200m
NewDays徒歩4分296m
スリーエフ徒歩8分590m
ラファエラショップ徒歩10分733m
ほか41件

スーパー13

まいばすけっと西五反田２丁目ほか4店徒歩1分58m
成城石井徒歩4分262m
東急ストア五反田店徒歩5分372m
Kyodai Market徒歩5分374m
東急ストア不動前店徒歩7分503m
マルエツプチ不動前店ほか1店徒歩7分554m
foodium 東五反田徒歩9分659m
オオゼキ目黒不動前店徒歩10分727m
ほか5件

薬局・ドラッグストア12

NISHIGOTANDA DRUG徒歩1分52m
うさぎ薬局徒歩4分242m
マツモトキヨシほか1店徒歩4分246m
トモズ徒歩4分255m
イシダ薬局徒歩4分276m
親切堂薬局徒歩5分395m
城南薬局徒歩6分408m
どらっぐぱぱす西五反田店徒歩6分451m
ほか4件

医療機関145

徳井記念五反田メンタルクリニック徒歩1分26m
医療法人財団まこと会　田谷クリニック徒歩1分47m
イシダ薬局　西五反田店ほか1店徒歩1分51m
五反田調剤薬局徒歩1分62m
栗田歯科医院徒歩2分104m
ごたんだ眼科クリニック徒歩2分116m
野村歯科徒歩2分116m
むらさき乳腺クリニック五反田徒歩2分135m
ほか137件

大規模小売店4

（仮称）ドン・キホーテ五反田店徒歩5分397m
東急五反田ビル徒歩6分402m
JR東急目黒ビル徒歩7分545m
（仮称）ライフ品川大崎店徒歩10分745m

小学校3

品川区立第一日野小学校徒歩9分661m
品川区立第三日野小学校徒歩10分735m
品川区立第四日野小学校徒歩10分754m

中学校1

攻玉社中学校徒歩9分697m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校高松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池上線

長原
旗の台
荏原中延
戸越銀座
大崎広小路
五反田

浅草線

山手線

最寄り駅

山手線五反田徒歩3分
池上線大崎広小路徒歩8分