坂本ビル
神奈川県横浜市戸塚区平戸町313 ・ 東戸塚駅 徒歩18分
1991年築 ・ 8戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定募集賃料 45㎡募集ベース9.3万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （18件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 9.7万円1LDK ・ 45.27㎡ ・ 4階 ・ 管理費5,000円募集11日掲載元で見る →
- 10.2万円1LDK ・ 45.27㎡ ・ 4階 ・ 管理費5,000円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年2月築35年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 8戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 198,000円/㎡前年比 +1.5%
215m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分160m
- デイリーヤマザキ徒歩3分167m
- さくらみくら徒歩4分305m
- ファミリーマート 港南下永谷六丁目店ほか1店徒歩8分592m
- ローソン徒歩10分726m
- サークルK徒歩10分777m
- ほか2件
スーパー3
- Fuji徒歩8分614m
- ヤオコー徒歩9分646m
- ヤオコー東戸塚店徒歩10分774m
薬局・ドラッグストア2
- ヒダ薬局徒歩1分75m
- とまと薬局徒歩10分794m
医療機関16
- ヒダ薬局徒歩1分72m
- 村上歯科医院徒歩2分121m
- たけなが歯科クリニック徒歩5分327m
- 平戸歯科医院徒歩5分376m
- せりがや総合内科クリニック徒歩7分523m
- そうごう薬局芹が谷店徒歩7分526m
- 芹が谷整形外科クリニック徒歩7分526m
- くさか歯科徒歩7分556m
- ほか8件
大規模小売店4
- エッサン戸塚店徒歩2分91m
- 平戸プラザ徒歩4分312m
- （仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩6分403m
- ヤオコー東戸塚店徒歩10分774m
小学校3
- 横浜市立平戸台小学校徒歩7分523m
- 横浜市立平戸小学校徒歩9分649m
- 横浜市立品濃小学校徒歩10分761m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 平戸台小学校
- 中学校 芹が谷中学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 平戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線