← 一覧へ戻るパークグランディ代々木トップレジデンス
東京都渋谷区初台2丁目25-8 ・ 初台駅 徒歩7分 ・ 2000年築 ・ 90戸 ・ 3階建
推定売買価格1億5,171万円70㎡・217万円/㎡
推定募集賃料33.9万円/月70㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.36㎡）
4,823円/㎡70.36㎡なら 33.9万円／月
初台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の21棟の中で高いほう（上位20%）
3,079円/㎡中央値 4,098円/㎡7,505円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2000年10月築26年
- 階数
- 地下2階付3階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩7分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
代々木公園駅徒歩9分
代々木公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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120万円/㎡ 〜 210万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +12.4%
81m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ27
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分150m
- ファミリーマートほか8店徒歩3分168m
- ローソンほか6店徒歩3分180m
- Gaia徒歩8分617m
- サンクス徒歩9分713m
- ナチュラルローソン徒歩10分744m
- ほか21件
スーパー7
- オーケー 初台店（渋谷区）徒歩2分124m
- まいばすけっと 初台駅南ほか2店徒歩6分409m
- Freshfoodsアカマツ徒歩6分450m
- マルマンストアほか1店徒歩8分572m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア7
- ドラッグセイムス徒歩2分139m
- クオール徒歩6分415m
- ココカラファインほか1店徒歩6分471m
- 山崎薬局徒歩9分690m
- トモズ徒歩10分750m
- 慶応堂薬局徒歩10分774m
- ほか1件
医療機関71
- 井澤歯科医院徒歩4分258m
- 元代々木歯科医院徒歩4分270m
- 総合ケアコミュニティせせらぎ 地域密着型特別養護老人ホーム徒歩5分391m
- 医療法人社団透心会 新宿渋谷メンタルクリニック徒歩5分399m
- 初台眼科医院徒歩6分401m
- アイン薬局代々木八幡店徒歩6分402m
- フィールズ歯科・矯正歯科徒歩6分419m
- たはらレディースクリニック徒歩6分427m
- ほか63件
小学校3
- 渋谷区立幡代小学校徒歩6分451m
- 渋谷区立富谷小学校徒歩9分688m
- 渋谷区立西原小学校徒歩9分705m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発