Machi Gate街のマンションデータベース

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四谷サンハイツ

東京都新宿区四谷4丁目6-1 ・ 四谷三丁目駅 徒歩3分 ・ 1978年築 ・ 141戸 ・ 12階建

推定売買価格1,629万円25㎡・65万円/㎡
推定募集賃料8.5万円/月19㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.63㎡）

4,554円/㎡18.63㎡なら 8.5万円／月

四谷三丁目駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の44棟の中でやや高いほう

この建物 4,554円/㎡
3,321円/㎡中央値 4,306円/㎡6,206円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件

●は四谷三丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1978年7月築48年
階数
地下1階付12階建
総戸数
141戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

四谷三丁目駅徒歩3分

四谷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年———
築31年〜——

74万円/㎡ 〜 315万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿御苑前駅徒歩7分

新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,170,000円/㎡前年比 +13.6%

216m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ59

  • ファミリーマートほか29店徒歩1分44m
  • セブン-イレブンほか10店徒歩2分89m
  • ミニストップほか7店徒歩3分191m
  • ローソンほか5店徒歩5分358m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩9分659m
  • ワンダフル徒歩9分708m
  • Santoku徒歩10分776m
  • ほか52件

スーパー13

  • まいばすけっと 四谷４丁目ほか9店徒歩2分138m
  • 丸正食品本店徒歩4分272m
  • コープ徒歩8分596m
  • YORK FOODS徒歩9分649m
  • ほか9件

薬局・ドラッグストア12

  • 龍生堂薬局徒歩3分239m
  • サンドラッグ徒歩4分293m
  • SEIYODO徒歩4分299m
  • 左門町薬局徒歩5分390m
  • シナノ薬局徒歩6分463m
  • ヒカリ薬局徒歩8分575m
  • スギ薬局ほか2店徒歩8分600m
  • あけぼの薬局徒歩9分712m
  • ほか4件

医療機関109

  • 四谷メディカルクリニック徒歩1分34m
  • 四谷いちょう薬局徒歩1分36m
  • 平山胃腸クリニック徒歩1分59m
  • 医療法人社団新拓会　新宿ホームクリニック徒歩2分94m
  • テーラーメイド腰のクリニック徒歩2分98m
  • 星医メンタルクリニック徒歩2分148m
  • 川村歯科医院四谷三丁目徒歩3分172m
  • 医療法人社団啓友会　四谷三丁目歯科徒歩3分183m
  • ほか101件

大規模小売店1

  • 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩8分638m

小学校4

  • 新宿区立花園小学校徒歩5分385m
  • 新宿区立富久小学校徒歩8分569m
  • 新宿区立四谷第六小学校徒歩8分632m
  • 新宿区立四谷小学校徒歩10分764m

中学校1

  • 成女学園中学校徒歩7分512m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

丸ノ内線
  1. 霞ヶ関
  2. 国会議事堂前
  3. 赤坂見附
  4. 四ツ谷
  5. 四谷三丁目
  6. 新宿御苑前
  7. 新宿三丁目
  8. 新宿
  9. 西新宿

最寄り駅