← 一覧へ戻るパークホームズ文京小石川ヒルテラス
東京都文京区小石川2丁目5-1 ・ 後楽園駅 徒歩3分 ・ 2023年築 ・ 130戸 ・ 12階建 ・ 川口土木建築工業株式会社
推定売買価格2億6,589万円70㎡・380万円/㎡
推定募集賃料20.8万円/月37㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出4件
- 2億5,000万円2LDK+S（納戸） ・ 75.12㎡ ・ 5階掲載元で見る →
- 2億5,000万円2LDK+S（納戸） ・ 75.12㎡ ・ 5階掲載元で見る →
- 2億5,000万円2LDK+S（納戸） ・ 75.12㎡ ・ 5階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 2億5,000万円2LDK+S（納戸） ・ 75.12㎡ ・ 5階掲載元で見る →
賃貸募集6件
- 19.1万円1DK ・ 37.45㎡ ・ B1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 19.3万円1DK ・ 37.45㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷19万円掲載元で見る →
- 19.5万円1DK ・ 37.45㎡ ・ B1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 19.8万円1DK ・ 37.45㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 20.0万円1DK ・ 37.45㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 20.0万円1DK ・ 37.45㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（37.45㎡）
5,554円/㎡37.45㎡なら 20.8万円／月
後楽園駅の30〜45㎡の56棟の中で高いほう（上位20%）
3,188円/㎡中央値 4,583円/㎡7,586円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2023年1月築3年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 130戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 川口土木建築工業株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
春日駅徒歩3分
春日駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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98万円/㎡ 〜 305万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
後楽園駅徒歩3分
後楽園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
水道橋駅徒歩14分
水道橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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113万円/㎡ 〜 675万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,280,000円/㎡前年比 +12.3%
171m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ39
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店ほか15店徒歩2分139m
- ローソンほか6店徒歩5分331m
- セブン-イレブンほか9店徒歩5分385m
- Circle K徒歩7分496m
- あさひ菓子店徒歩7分518m
- ミニストップ徒歩8分585m
- 柴田商店徒歩9分704m
- ヤマザキショップ徒歩9分713m
- ほか31件
スーパー15
- マルエツ 春日駅前店徒歩4分290m
- まいばすけっとほか6店徒歩5分393m
- ダイエー徒歩6分452m
- くらや徒歩6分469m
- ピアゴ徒歩8分564m
- イオン徒歩8分612m
- Queen’s Isetan徒歩8分629m
- オリンピック徒歩9分644m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア11
- 重富薬品徒歩5分328m
- くすりの福太郎徒歩5分332m
- 三好漢方薬局徒歩5分393m
- 六角堂調剤薬局徒歩6分422m
- みその薬局徒歩6分435m
- ドラッグぱぱす徒歩6分465m
- 小石川薬局徒歩6分473m
- スギ薬局ほか1店徒歩7分490m
- ほか3件
医療機関120
- 後楽園駅前診療所徒歩2分86m
- アイセイ薬局 後楽園店徒歩2分128m
- 春日駅前あべファミリークリニック徒歩2分133m
- スギ薬局 小石川店ほか3店徒歩2分139m
- えり春日デンタルクリニック徒歩2分150m
- かすが耳鼻咽喉科徒歩3分181m
- Ａｒｃ Ｒａｉｓｅ 小石川クリニック徒歩3分181m
- 後楽園胃腸内視鏡クリニック徒歩3分181m
- ほか112件
大規模小売店4
- 東京ドームシティラクーア徒歩4分258m
- 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物（南街区）徒歩6分425m
- 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物（北街区）徒歩6分425m
- (仮称）ドン・キホーテ後楽園ビル徒歩7分509m
小学校4
- 文京区立礫川小学校徒歩4分319m
- 文京区立柳町小学校徒歩8分611m
- 文京区立本郷小学校徒歩10分738m
- 文京区立金富小学校徒歩10分798m
中学校2
- 文京区立第三中学校徒歩4分274m
- 淑徳ＳＣ中等部徒歩6分429m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 礫川小学校
- 中学校 第三中学校
- 中学校 茗台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 後楽園 徒歩3分
- 三田線 春日 徒歩3分
- 中央・総武線 水道橋 徒歩14分