五反田サンハイツ

東京都品川区西五反田1丁目26-2 ・五反田駅徒歩3分・ 1977年築・ 119戸・ 13階建

推定売買価格2,993万円25㎡・120万円/㎡

推定募集賃料8.0万円/月18㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18㎡）

4,441円/㎡18㎡なら 8.0万円／月

五反田駅の〜30㎡・築30年〜の46棟の中でやや高いほう

この建物 4,441円/㎡

3,250円/㎡中央値 4,304円/㎡6,030円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）19件

●は五反田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1977年11月築49年
階数: 地下1階付13階建
総戸数: 119戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

五反田駅徒歩3分

五反田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年			—	—
築11〜20年
築21〜30年				—
築31年〜			—

86万円/㎡〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大崎広小路駅徒歩4分

大崎広小路駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年		—	—	—	—
築31年〜	—		—	—	—

78万円/㎡〜 135万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 6,700,000円/㎡前年比 +11.7%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ60

ファミリーマートほか31店徒歩2分81m
セブン-イレブンほか9店徒歩2分82m
ナチュラルローソンほか1店徒歩3分218m
NewDaysほか3店徒歩3分229m
ローソンほか7店徒歩4分241m
ラファエラショップ徒歩8分631m
ミニストップ cisca 大崎フォレストビル店徒歩8分634m
ファミリーマート西五反田六丁目店徒歩9分720m
ほか52件

スーパー18

成城石井徒歩3分225m
東急ストア五反田店徒歩3分226m
まいばすけっと大崎広小路駅前ほか5店徒歩3分232m
Kyodai Market徒歩5分328m
foodium 東五反田徒歩6分412m
マルエツプチ五反田店ほか1店徒歩6分469m
ライフ東五反田店徒歩9分649m
スーパー徒歩9分707m
ほか10件

薬局・ドラッグストア15

トモズ徒歩2分142m
イシダ薬局徒歩3分179m
マツモトキヨシほか2店徒歩3分193m
NISHIGOTANDA DRUG徒歩4分312m
うさぎ薬局徒歩5分329m
親切堂薬局徒歩5分373m
薬局徒歩5分394m
城南薬局徒歩5分397m
ほか7件

医療機関161

児玉歯科徒歩1分10m
医療法人社団憲伸会　五反田西口クリニック徒歩1分32m
ウェルネスプラスクリニック徒歩1分37m
医療法人社団かなめ会　田口クリニック徒歩1分59m
ＡＩＢＩクリニック徒歩2分84m
つくし薬局　西五反田店徒歩2分87m
ネバシデンタルオフィス徒歩2分87m
吉田整形外科医院徒歩2分104m
ほか153件

大規模小売店5

東急五反田ビル徒歩4分250m
（仮称）ドン・キホーテ五反田店徒歩5分361m
（仮称）ライフ品川大崎店徒歩6分453m
JR東急目黒ビル徒歩7分517m
thinkparkplaza徒歩10分790m

小学校2

品川区立芳水小学校徒歩8分601m
品川区立第一日野小学校徒歩9分644m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校高松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池上線

長原
旗の台
荏原中延
戸越銀座
大崎広小路
五反田

浅草線

山手線

最寄り駅

山手線五反田徒歩3分
池上線大崎広小路徒歩4分