ブルーメン
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751-1 ・ 戸塚駅 徒歩5分
1998年築 ・ 12戸 ・ 5階建
推定募集賃料 50㎡募集ベース11.6万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の38棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （17件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 12戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 415,000円/㎡前年比 +5.3%
164m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ローソンほか3店徒歩2分125m
- ファミリーマートほか9店徒歩2分128m
- セブン-イレブンほか3店徒歩6分455m
- ほか15件
スーパー5
- スーパー三和徒歩3分216m
- 戸塚東急ストア徒歩5分385m
- 東急ストア戸塚店徒歩5分399m
- 業務スーパー徒歩6分424m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩7分504m
薬局・ドラッグストア13
- マツモトキヨシ徒歩2分82m
- ハックドラッグほか1店徒歩2分158m
- サンドラッグ徒歩4分268m
- ツルハドラッグ徒歩5分391m
- フィットケア・エクスプレス徒歩6分445m
- ひだまり薬局徒歩6分460m
- ハートフル薬局徒歩6分479m
- くすりセイジョー徒歩9分685m
- ほか5件
医療機関117
- 大滝大腸肛門クリニック徒歩3分181m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩3分187m
- ハックドラッグ サクラス戸塚薬局徒歩3分187m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩3分187m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩3分187m
- 山路整形外科徒歩3分187m
- まごころ薬局 戸塚店徒歩3分208m
- 今村歯科医院徒歩3分218m
- ほか109件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩3分204m
- 菊屋百貨店徒歩5分396m
- 戸塚西口共同ビル徒歩5分399m
- アピタ戸塚店徒歩6分456m
- ラピス戸塚1徒歩7分524m
- ラピス戸塚2徒歩8分579m
小学校3
- 横浜市立戸塚小学校徒歩8分602m
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩10分766m
- 横浜市立矢部小学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線