ストゥディオ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4916 ・ 戸塚駅 徒歩3分
2006年築 ・ 11戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 20㎡募集ベース6.7万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の94棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （28件／掲載35件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 8.0万円1K ・ 23㎡ ・ 2階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷8万円 ・ 礼8万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2006年4月築20年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 11戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2006年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 415,000円/㎡前年比 +5.3%
124m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- ローソンほか3店徒歩2分148m
- ファミリーマート サンズ戸塚駅北店ほか11店徒歩3分198m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分347m
- ほか17件
スーパー6
- スーパー三和徒歩2分81m
- 戸塚東急ストア徒歩3分184m
- 東急ストア戸塚店徒歩3分236m
- 業務スーパー徒歩4分318m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩5分382m
- ピアゴ徒歩10分797m
薬局・ドラッグストア11
- ハックドラッグ徒歩2分119m
- サンドラッグ徒歩2分129m
- マツモトキヨシ徒歩3分235m
- ツルハドラッグ徒歩3分236m
- フィットケア・エクスプレス徒歩5分330m
- ひだまり薬局徒歩5分372m
- ハートフル薬局徒歩5分397m
- くすりセイジョー徒歩7分485m
- ほか3件
医療機関119
- 今村歯科医院徒歩1分25m
- ハックドラッグ サクラス戸塚薬局徒歩2分82m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩2分82m
- 山路整形外科徒歩2分82m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩2分82m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩2分82m
- 戸塚パール歯科徒歩2分96m
- 湘南薬品戸塚駅西口薬局徒歩3分169m
- ほか111件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩1分80m
- 戸塚西口共同ビル徒歩3分236m
- 菊屋百貨店徒歩4分275m
- アピタ戸塚店徒歩4分278m
- ラピス戸塚1徒歩5分325m
- ラピス戸塚2徒歩5分372m
小学校2
- 横浜市立戸塚小学校徒歩7分511m
- 横浜市立東戸塚小学校徒歩8分633m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線