← 一覧へ戻るヴェラハイツ新宿御苑
東京都新宿区新宿2丁目7-3 ・ 新宿御苑前駅 徒歩2分 ・ 1978年築 ・ 113戸 ・ 10階建
推定売買価格1,830万円25㎡・73万円/㎡
推定募集賃料9.1万円/月21㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.03㎡）
4,331円/㎡21.03㎡なら 9.1万円／月
新宿御苑前駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の41棟の中でやや安いほう
3,071円/㎡中央値 4,373円/㎡6,067円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1978年3月築48年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 113戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿御苑前駅徒歩2分
新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿三丁目駅徒歩3分
新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩9分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 3,080,000円/㎡前年比 +15.4%
45m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ101
- ファミリーマート 新宿御苑駅西店ほか49店徒歩1分32m
- セブン-イレブンほか17店徒歩1分39m
- シャインマート徒歩1分65m
- ローソンほか12店徒歩2分96m
- ワンダフル徒歩3分235m
- ローソンストア100ほか2店徒歩4分281m
- デイリーヤマザキ徒歩4分319m
- ファミリーマート新宿三丁目南店徒歩5分369m
- ほか93件
スーパー14
- まいばすけっと 新宿御苑前駅ほか6店徒歩4分248m
- ライフ ビオラル新宿マルイ店徒歩5分399m
- YORK FOODS徒歩7分551m
- ドン・キホーテUNY徒歩7分559m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分561m
- コープ徒歩9分675m
- マルエツ 新宿六丁目店徒歩9分703m
- 成城石井徒歩9分712m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア25
- エアロ調剤薬局徒歩1分59m
- スギ薬局ほか1店徒歩1分61m
- トモズ徒歩2分98m
- 龍生堂薬局ほか1店徒歩4分278m
- 薬局ほか1店徒歩5分330m
- ミネドラッグほか1店徒歩5分386m
- マツモトキヨシほか2店徒歩7分493m
- オニツカタイガー徒歩7分534m
- ほか17件
医療機関232
- 新宿アトムクリニック徒歩1分47m
- スギ薬局 新宿御苑店ほか2店徒歩1分63m
- 医療法人社団健真美 しらゆりメディカルクリニック徒歩1分67m
- エアロ調剤薬局徒歩1分68m
- 医療法人社団順正会 ヒロオカクリニック徒歩1分74m
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック新宿徒歩1分76m
- 薬局トモズ 新宿二丁目店徒歩2分99m
- 岸本歯科医院徒歩2分105m
- ほか224件
大規模小売店25
- （仮称）新宿三丁目東宝ビル徒歩4分319m
- 伊勢丹本店本館徒歩5分358m
- 伊勢丹本店メンズ館徒歩6分447m
- 新宿ダイビル三越伊勢丹新宿アルタ）徒歩6分454m
- （仮称）Ｔ＆ＴⅢビル徒歩6分454m
- （仮称）新宿三丁目プロジェクト徒歩6分454m
- （仮称）新宿三丁目国際マンションビル徒歩6分454m
- （仮称）ユニカ新宿ビル徒歩6分454m
- ほか17件
小学校2
- 新宿区立花園小学校徒歩7分488m
- 新宿区立天神小学校徒歩9分688m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 花園小学校
- 小学校 大久保小学校
- 小学校 四谷第六小学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
- 新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
- 新宿線 新宿 徒歩9分