Machi Gate街のマンションデータベース

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ヴェルト新宿イースト

東京都新宿区大久保1丁目2-20 ・ 東新宿駅 徒歩2分 ・ 2004年築 ・ 84戸 ・ 14階建

推定売買価格2,801万円25㎡・112万円/㎡
推定募集賃料12.5万円/月22㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集10件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.17㎡）

5,647円/㎡22.17㎡なら 12.5万円／月

東新宿駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の50棟の中でやや高いほう

この建物 5,647円/㎡
3,988円/㎡中央値 5,500円/㎡7,943円/㎡

いま出ている募集 10件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）89件

●は東新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年4月築22年
階数
14階建
総戸数
84戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東新宿駅徒歩2分

東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新大久保駅徒歩7分

新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜—

83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿三丁目駅徒歩10分

新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年—————
築11〜20年————
築21〜30年———
築31年〜————

83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿駅徒歩13分

新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜——

87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大久保駅徒歩15分

大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
2,810,000円/㎡前年比 +12%

253m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ112

  • セブン-イレブンほか20店徒歩1分38m
  • ローソンほか11店徒歩2分86m
  • ローソンストア100ほか4店徒歩3分191m
  • ファミリーマート 東新宿明治通り店ほか56店徒歩3分206m
  • ホテルブレス徒歩4分245m
  • デイリーヤマザキほか1店徒歩4分285m
  • まいばすけっと徒歩4分292m
  • ポプラ徒歩4分293m
  • ほか104件

スーパー17

  • 免税店徒歩3分175m
  • Asia Superstore徒歩3分175m
  • スーパー徒歩4分246m
  • 三徳徒歩4分256m
  • まいばすけっと 東新宿駅南ほか3店徒歩4分279m
  • 業務スーパーほか1店徒歩4分309m
  • コープみらい徒歩4分311m
  • マルエツ 新宿六丁目店徒歩5分333m
  • ほか9件

薬局・ドラッグストア23

  • マツモトキヨシほか3店徒歩3分223m
  • ダイコクドラッグほか3店徒歩3分239m
  • あいの薬局徒歩4分263m
  • ぱぱすほか1店徒歩4分289m
  • 東新宿クリア薬局徒歩4分305m
  • ファーコス薬局徒歩5分345m
  • みすず徒歩6分479m
  • 大久保薬局徒歩7分519m
  • ほか15件

医療機関138

  • 藤江歯科医院徒歩1分22m
  • 医療法人社団雄慶会　東新宿駅前皮ふ科徒歩1分42m
  • 医療法人社団二葉会　東新宿駅前クリニック徒歩1分42m
  • 医療法人社団じあい会　メディカルスキャニング東新宿徒歩1分60m
  • なの花薬局東新宿駅前店徒歩1分60m
  • 医療法人社団伸永会　東新宿歯科徒歩1分61m
  • そうごう薬局　東新宿駅前店徒歩1分63m
  • 新宿内科耳鼻咽喉科クリニック徒歩1分68m
  • ほか130件

大規模小売店3

  • ㈱ヴァージン・メガストアーズ・ジャパン徒歩9分642m
  • 新宿ピカデリー徒歩10分750m
  • 伊勢丹会館店舗棟徒歩10分775m

小学校5

  • 新宿区立大久保小学校徒歩3分182m
  • 新宿区立天神小学校徒歩6分432m
  • 新宿区立東戸山小学校徒歩7分534m
  • 新宿区立戸山小学校徒歩10分751m
  • 新宿区立余丁町小学校徒歩10分766m

中学校1

  • 新宿区立新宿中学校徒歩7分486m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 神保町
  2. 九段下
  3. 市ヶ谷
  4. 曙橋
  5. 新宿三丁目
  6. 新宿
大江戸線
  1. 国立競技場
  2. 代々木
  3. 新宿
  4. 新宿西口
  5. 東新宿
  6. 若松河田
  7. 牛込柳町
  8. 牛込神楽坂
  9. 飯田橋
副都心線
  1. 要町
  2. 池袋
  3. 雑司が谷
  4. 西早稲田
  5. 東新宿
  6. 新宿三丁目
  7. 北参道
  8. 明治神宮前
  9. 渋谷
丸ノ内線
  1. 赤坂見附
  2. 四ツ谷
  3. 四谷三丁目
  4. 新宿御苑前
  5. 新宿三丁目
  6. 新宿
  7. 西新宿
  8. 中野坂上
  9. 新中野

最寄り駅