← 一覧へ戻るスカイフォレストレジデンス
東京都新宿区大久保3丁目8-1 ・ 高田馬場駅 徒歩6分 ・ 2014年築 ・ 361戸 ・ 26階建 ・ スカイ ・ 株式会社大林組
推定売買価格1億3,056万円70㎡・187万円/㎡
推定募集賃料31.0万円/月55㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出20件
- 9,680万円1LDK ・ 41.86㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 1億2,480万円2LDK ・ 55.01㎡ ・ 12階 ・ 北西向き掲載元で見る →
- 1億3,580万円2LDK ・ 55.33㎡ ・ 16階 ・ 北西向き掲載元で見る →
- 1億4,680万円2LDK ・ 59.24㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 1億4,680万円2LDK ・ 59.24㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 1億6,500万円3LDK+S（納戸） ・ 72.02㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 1億6,800万円2LDK ・ 68.15㎡ ・ 13階掲載元で見る →
- 1億7,800万円3LDK ・ 73.45㎡ ・ 18階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 1億7,800万円3LDK ・ 73.45㎡ ・ 18階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 1億7,800万円3LDK ・ 73.45㎡ ・ 18階掲載元で見る →
- 1億8,000万円2LDK ・ 72.25㎡ ・ 17階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 1億8,800万円2LDK+S（納戸） ・ 72.57㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 1億8,800万円3LDK ・ 72.57㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 1億8,800万円2LDK ・ 72.65㎡ ・ 22階掲載元で見る →
- 1億8,800万円3LDK ・ 72.57㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 1億8,800万円3LDK ・ 72.57㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 1億8,990万円2LDK ・ 72.57㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 1億9,800万円2LDK ・ 72.57㎡ ・ 25階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 1億9,800万円2LDK ・ 72.57㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 1億9,800万円2LDK ・ 72.57㎡ ・ 25階掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.01㎡）
5,640円/㎡55.01㎡なら 31.0万円／月
高田馬場駅の45〜60㎡の33棟の中で高いほう（上位20%）
2,766円/㎡中央値 3,399円/㎡8,108円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2014年12月築12年
- 階数
- 地下2階付26階建
- 総戸数
- 361戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社大林組
- シリーズ
- スカイ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
高田馬場駅徒歩6分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西早稲田駅徒歩9分
西早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大久保駅徒歩9分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大久保駅徒歩13分
大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東新宿駅徒歩15分
東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 976,000円/㎡前年比 +13.5%
193m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ52
- コンビニ徒歩2分102m
- セブン-イレブンほか16店徒歩3分178m
- ファミリーマート 新宿スポーツセンター店ほか26店徒歩4分260m
- ローソンほか3店徒歩5分377m
- NewDays徒歩7分502m
- ローソンストア100ほか1店徒歩10分725m
- ほか46件
スーパー12
- マルエツ オレンジコート店ほか1店徒歩2分145m
- マルエツオレンジコート店徒歩3分162m
- ピーコックストア徒歩5分359m
- まいばすけっと 新宿百人町３丁目ほか3店徒歩7分506m
- オオゼキ徒歩7分521m
- 成城石井徒歩7分530m
- 西友高田馬場店徒歩7分551m
- ワイズマート徒歩10分776m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア15
- くすりの福太郎ほか1店徒歩4分292m
- 若草薬局徒歩6分471m
- 漢方薬 モグサヤ高橋保寿堂徒歩7分489m
- 薬のつたや徒歩7分498m
- マツモトキヨシ徒歩7分521m
- トモズ徒歩7分526m
- クスリの龍生堂徒歩7分528m
- ドラッグ セガミ徒歩7分534m
- ほか7件
医療機関126
- いなげ眼科徒歩2分85m
- いなげ歯科徒歩2分85m
- ぱぱす薬局 高田馬場店徒歩2分93m
- 天龍堂薬局徒歩2分126m
- コスガ薬局徒歩2分150m
- 医療法人社団ＩＨＰ 高田馬場 新田歯科医院徒歩3分170m
- 高田馬場耳鼻咽喉科徒歩3分183m
- 医療法人社団コスモス会 紫藤クリニック徒歩3分192m
- ほか118件
小学校3
- 新宿区立西戸山小学校徒歩5分349m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩6分477m
- 新宿区立戸山小学校徒歩8分562m
中学校3
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩3分205m
- 海城中学校徒歩6分449m
- 新宿区立西早稲田中学校徒歩9分648m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 高田馬場 徒歩6分
- 山手線 新大久保 徒歩9分
- 副都心線 西早稲田 徒歩9分
- 中央・総武線 大久保 徒歩13分
- 副都心線 東新宿 徒歩15分