コーラルファーム

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 ・戸塚駅徒歩9分

2006年築・ 18戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　50㎡募集ベース13.7万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件で高い45〜60㎡・築15〜30年の38棟と比べて

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（36件／掲載53件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2006年1月築20年
階数: 5階建
総戸数: 18戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2006年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 415,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ16

ファミリーマートほか9店徒歩3分184m
ローソンほか3店徒歩4分279m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分558m
ほか13件

スーパー6

スーパー三和徒歩5分390m
業務スーパー徒歩7分531m
東急ストア戸塚店徒歩7分551m
戸塚東急ストア徒歩8分569m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩8分613m
サミット徒歩9分663m

薬局・ドラッグストア10

マツモトキヨシ徒歩3分178m
ハックドラッグほか1店徒歩4分320m
サンドラッグ徒歩6分428m
ツルハドラッグ徒歩7分538m
ひだまり薬局徒歩7分545m
フィットケア・エクスプレス徒歩7分554m
ハートフル薬局徒歩7分556m
おどりば薬局徒歩8分584m
ほか2件

医療機関88

まごころ薬局　戸塚店徒歩1分1m
大滝大腸肛門クリニック徒歩1分30m
医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩5分362m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩5分362m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩5分362m
山路整形外科徒歩5分362m
ハックドラッグ　サクラス戸塚薬局徒歩5分362m
今村歯科医院徒歩6分411m
ほか80件

大規模小売店8

サクラス戸塚徒歩5分378m
菊屋百貨店徒歩7分518m
戸塚西口共同ビル徒歩7分551m
アピタ戸塚店徒歩8分614m
ラピス戸塚1徒歩9分700m
ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩10分742m
（仮称）戸塚汲沢計画徒歩10分742m
ラピス戸塚2徒歩10分769m

小学校3

横浜市立東汲沢小学校徒歩7分557m
横浜市立戸塚小学校徒歩9分671m
横浜市立矢部小学校徒歩10分740m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩4分289m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

東海道本線戸塚徒歩9分