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パークホームズ目黒リバーサウス

東京都品川区西五反田3丁目8-21 ・不動前駅徒歩5分・ 2005年築・ 117戸・ 14階建・大成建設（株）

推定売買価格1億4,951万円55㎡・272万円/㎡

推定募集賃料16.4万円/月36㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

7,280万円1LDK ・ 35.33㎡・ 9階・北西向き掲載元で見る →
8,180万円1LDK ・ 35.33㎡・ 7階・北西向き掲載元で見る →
1億4,990万円2LDK ・ 57.05㎡・ 13階掲載元で見る →

賃貸募集2件

18.9万円1LDK ・ 35.53㎡・ 9階・管理費10,000円・敷19万円・礼19万円掲載元で見る →
27.8万円2LDK ・ 55.42㎡・ 12階・管理費10,000円・敷28万円・礼56万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.53㎡）

4,608円/㎡35.53㎡なら 16.4万円／月

不動前駅の30〜45㎡・築15〜30年の30棟の中でやや高いほう

この建物 4,608円/㎡

3,414円/㎡中央値 4,386円/㎡6,180円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）365件

●は不動前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年11月築21年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 117戸
管理会社: —
施工会社: 大成建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

不動前駅徒歩5分

不動前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年					—
築11〜20年					—
築21〜30年				—
築31年〜		—

69万円/㎡〜 323万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

五反田駅徒歩8分

五反田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—		—
築6〜10年				—	—
築11〜20年
築21〜30年					—
築31年〜				—

86万円/㎡〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大崎広小路駅徒歩11分

大崎広小路駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年		—	—	—	—
築31年〜	—		—	—	—

78万円/㎡〜 135万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

目黒駅徒歩13分

目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

97万円/㎡〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,230,000円/㎡前年比 +10.8%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ52

セブン-イレブンほか6店徒歩2分131m
ローソンほか6店徒歩3分220m
スリーエフ徒歩4分317m
ファミリーマート不動前店ほか31店徒歩5分363m
ナチュラルローソンほか1店徒歩7分486m
NewDays徒歩8分590m
ローソン・スリーエフ徒歩10分746m
ファミリーマート西五反田六丁目店徒歩10分774m
ほか44件

スーパー14

東急ストア不動前店徒歩3分205m
まいばすけっと西五反田７丁目ほか5店徒歩3分214m
マルエツプチ不動前店徒歩4分247m
オオゼキ目黒不動前店徒歩6分424m
成城石井ほか1店徒歩7分557m
まいばすけっと西五反田6丁目店徒歩8分638m
東急ストア五反田店徒歩9分657m
Kyodai Market徒歩9分679m
ほか6件

薬局・ドラッグストア10

どらっぐぱぱす西五反田店徒歩2分160m
いずみ薬局徒歩5分341m
NISHIGOTANDA DRUG徒歩5分360m
イシダ薬局徒歩5分379m
トモズ徒歩5分399m
マツモトキヨシほか1店徒歩7分533m
うさぎ薬局徒歩7分550m
親切堂薬局徒歩9分702m
ほか2件

医療機関141

不動前デンタルオフィス徒歩1分51m
ツツミ歯科クリニック徒歩2分111m
おおさわ胃腸肛門内視鏡クリニック品川徒歩2分154m
渡辺眼科徒歩3分161m
西五反田デンタルオフィス徒歩3分161m
ぱぱす薬局　西五反田店徒歩3分162m
薬局しなやく徒歩3分179m
不動前グリーンファーマシー薬局徒歩3分201m
ほか133件

大規模小売店2

東急五反田ビル徒歩9分689m
（仮称）ドン・キホーテ五反田店徒歩9分703m

小学校2

品川区立第四日野小学校徒歩6分446m
品川区立第一日野小学校徒歩6分473m

中学校1

攻玉社中学校徒歩6分404m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校大鳥中学校
中学校高松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東五反田二丁目第３地区事業中・ 1,083m
大崎駅西口F南地区事業中・ 1,106m
品川駅北周辺地区予定・ 1,534m

大崎
五反田
品川
目黒
恵比寿
渋谷

長原
旗の台
荏原中延
戸越銀座
大崎広小路
五反田

目黒
不動前
武蔵小山
西小山
洗足

最寄り駅

目黒線不動前徒歩5分
山手線五反田徒歩8分
池上線大崎広小路徒歩11分
山手線目黒徒歩13分