ラ・ベルヴィ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4668-46 ・ 戸塚駅 徒歩11分
2001年築 ・ 16戸 ・ 5階建
推定募集賃料 50㎡募集ベース12.6万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の38棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （60件／掲載69件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2001年3月築25年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2001年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 241,000円/㎡前年比 +3%
391m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ19
- ファミリーマートほか13店徒歩4分313m
- ローソンほか2店徒歩5分400m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分489m
- ほか16件
スーパー6
- スーパー三和徒歩7分509m
- サミット徒歩7分530m
- 業務スーパー徒歩9分664m
- 東急ストア戸塚店徒歩9分678m
- 戸塚東急ストア徒歩9分685m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩10分746m
薬局・ドラッグストア12
- マツモトキヨシ徒歩4分299m
- ハックドラッグほか1店徒歩6分417m
- おどりば薬局徒歩6分475m
- サンドラッグ徒歩7分552m
- ツルハドラッグ徒歩9分666m
- Fit Care MART徒歩9分669m
- ひだまり薬局徒歩9分679m
- フィットケア・エクスプレス徒歩9分687m
- ほか4件
医療機関80
- まごころ薬局 戸塚店徒歩2分135m
- 大滝大腸肛門クリニック徒歩2分158m
- ななら薬局徒歩5分376m
- 三宅医院徒歩5分379m
- ハックドラッグ戸塚汲沢薬局徒歩6分403m
- 医療法人社団 さとう耳鼻咽喉科クリニックほか2店徒歩6分478m
- よしい内科クリニック徒歩6分478m
- 戸塚ヒロ眼科徒歩6分478m
- ほか72件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩7分496m
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩8分632m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩8分632m
- 菊屋百貨店徒歩9分650m
- 戸塚西口共同ビル徒歩9分678m
- アピタ戸塚店徒歩10分740m
小学校2
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩7分502m
- 横浜市立矢部小学校徒歩8分625m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線