← 一覧へ戻る第３２宮庭マンション
東京都新宿区新宿6丁目27-46 ・ 東新宿駅 徒歩2分 ・ 1983年築 ・ 102戸 ・ 13階建
推定売買価格2,090万円35㎡・60万円/㎡
推定募集賃料8.9万円/月19㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.93㎡）
4,682円/㎡18.93㎡なら 8.9万円／月
東新宿駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の68棟の中でやや高いほう
3,306円/㎡中央値 4,369円/㎡6,586円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1983年2月築43年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 102戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東新宿駅徒歩2分
東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿三丁目駅徒歩9分
新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
若松河田駅徒歩10分
若松河田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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96万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩16分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 930,000円/㎡前年比 +13.8%
316m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ111
- セブン-イレブンほか19店徒歩2分94m
- ローソンほか12店徒歩2分99m
- ポプラ徒歩2分109m
- ファミリーマート 東新宿明治通り店ほか56店徒歩2分140m
- ローソンストア100ほか4店徒歩3分165m
- ホテルブレス徒歩3分201m
- まいばすけっと徒歩3分231m
- ライオンズマンション歌舞伎町徒歩4分293m
- ほか103件
スーパー19
- マルエツ 新宿六丁目店徒歩3分182m
- まいばすけっと 東新宿駅南ほか4店徒歩3分221m
- 免税店徒歩5分334m
- Asia Superstore徒歩5分337m
- 三徳徒歩5分367m
- スーパー徒歩6分410m
- 業務スーパーほか1店徒歩6分413m
- コープみらい徒歩6分421m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア26
- ぱぱすほか1店徒歩2分94m
- 東新宿クリア薬局徒歩3分211m
- ダイコクドラッグほか3店徒歩5分378m
- あいの薬局徒歩5分395m
- マツモトキヨシほか2店徒歩6分421m
- だいまる薬局徒歩6分424m
- みすず徒歩6分424m
- ファーコス薬局徒歩7分557m
- ほか18件
医療機関169
- 一般財団法人東京社会保険協会 フィオーレ健診クリニック徒歩1分67m
- 一般社団法人新宿区薬剤師会会営センター薬局徒歩2分93m
- ぱぱす薬局 新宿イーストサイドスクエア店徒歩2分102m
- 新宿区東新宿保健センター徒歩2分105m
- 新宿区医師会区民健康センター徒歩2分105m
- フェミューズクリニック徒歩2分114m
- 医療法人社団田中歯科クリニック 新宿イーストサイドスクエア歯科徒歩2分115m
- 東新宿おかべ眼科徒歩2分122m
- ほか161件
大規模小売店6
- ㈱ヴァージン・メガストアーズ・ジャパン徒歩8分626m
- 新宿ピカデリー徒歩9分704m
- 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩9分712m
- 伊勢丹会館店舗棟徒歩9分716m
- （仮称）新宿三丁目東宝ビル徒歩10分740m
- 伊勢丹本店メンズ館徒歩10分772m
小学校4
- 新宿区立天神小学校徒歩3分225m
- 新宿区立大久保小学校徒歩5分390m
- 新宿区立東戸山小学校徒歩8分589m
- 新宿区立余丁町小学校徒歩9分647m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 天神小学校
- 小学校 大久保小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 東新宿 徒歩2分
- 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩9分
- 大江戸線 若松河田 徒歩10分
- 新宿線 新宿 徒歩16分