← 一覧へ戻るプレールドゥーク東新宿３
東京都新宿区新宿6丁目20-8 ・ 東新宿駅 徒歩6分 ・ 2017年築 ・ 92戸 ・ 13階建
推定売買価格2,041万円25㎡・82万円/㎡
推定募集賃料14.9万円/月26㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.79㎡）
5,785円/㎡25.79㎡なら 14.9万円／月
東新宿駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の33棟の中でやや高いほう
4,086円/㎡中央値 5,748円/㎡8,138円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2017年1月築9年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東新宿駅徒歩6分
東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
若松河田駅徒歩6分
若松河田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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96万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩17分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,600,000円/㎡前年比 +18.5%
115m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ65
- ファミリーマートほか27店徒歩1分61m
- ポプラ徒歩4分241m
- セブン-イレブンほか15店徒歩5分328m
- ローソンストア100ほか3店徒歩5分333m
- ローソンほか8店徒歩6分418m
- ホテルブレス徒歩7分534m
- まいばすけっと徒歩7分551m
- ライオンズマンション歌舞伎町徒歩8分586m
- ほか57件
スーパー16
- 業務スーパー徒歩1分74m
- マルエツ 新宿六丁目店徒歩6分445m
- 三徳徒歩7分516m
- まいばすけっと 東新宿駅南ほか4店徒歩7分544m
- コープみらい徒歩7分545m
- YORK FOODS徒歩8分564m
- コープ徒歩8分589m
- ライフ若松河田駅前店徒歩8分609m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア28
- だいまる薬局徒歩2分86m
- ぱぱすほか1店徒歩5分339m
- カワダ薬局徒歩7分516m
- 東新宿クリア薬局徒歩7分517m
- コクミン薬局徒歩7分518m
- ミネ薬局徒歩7分524m
- 紫山堂薬局徒歩7分527m
- 日生薬局ほか3店徒歩7分532m
- ほか20件
医療機関129
- 医療法人社団愛智会 抜弁天クリニック徒歩1分74m
- 医療法人社団ときわ会 余丁町クリニック徒歩2分81m
- だいまる薬局 余丁町徒歩2分83m
- かず歯科徒歩2分96m
- レジーナ薬局 東新宿店徒歩2分122m
- 余丁町皮フ科徒歩2分145m
- 沢田クリニック徒歩3分182m
- 抜弁天薬局徒歩3分214m
- ほか121件
大規模小売店2
- （仮称）ライフ若松河田店14徒歩7分513m
- 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩7分550m
小学校5
- 新宿区立天神小学校徒歩5分325m
- 新宿区立余丁町小学校徒歩5分335m
- 新宿区立東戸山小学校徒歩8分576m
- 新宿区立富久小学校徒歩9分649m
- 新宿区立大久保小学校徒歩9分703m
中学校2
- 新宿区立新宿中学校徒歩4分283m
- 成女学園中学校徒歩10分733m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 天神小学校
- 小学校 余丁町小学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 副都心線 東新宿 徒歩6分
- 大江戸線 若松河田 徒歩6分
- 山手線 新宿 徒歩17分