ルミエール
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916 ・ 戸塚駅 徒歩10分
2004年築 ・ 10戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 50㎡募集ベース13.6万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の38棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （26件／掲載32件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 12.5万円2LDK ・ 52.38㎡ ・ 3階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円募集7日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2004年8月築22年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 10戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2004年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 498,000円/㎡前年比 +8.3%
234m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分120m
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店ほか7店徒歩3分193m
- ローソンほか3店徒歩6分449m
- ほか13件
スーパー8
- ピアゴ徒歩2分101m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩6分405m
- 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩6分410m
- 業務スーパー徒歩6分417m
- マルエツ 戸塚大坂下店徒歩7分533m
- 東急ストア戸塚店徒歩7分546m
- スーパー三和徒歩8分623m
- 戸塚東急ストア徒歩9分667m
薬局・ドラッグストア12
- ハートフル薬局徒歩5分330m
- ひだまり薬局徒歩5分355m
- Fit Care MART徒歩6分416m
- フィットケア・エクスプレス徒歩6分417m
- はま薬局徒歩6分457m
- ツルハドラッグ徒歩7分532m
- サンドラッグ徒歩8分581m
- ハックドラッグ徒歩8分615m
- ほか4件
医療機関107
- 淳仁会れな皮膚科徒歩1分4m
- ハマユウ薬局徒歩1分44m
- 医療法人戸和会歯科佐藤徒歩1分56m
- 医療法人紘希会０歳からのこどもクリニック徒歩2分112m
- さくらんぼ薬局徒歩2分126m
- 医療法人則愛会戸塚内科医院徒歩2分142m
- 戸塚デンタルオフィス徒歩2分147m
- 戸塚こどもクリニック徒歩2分147m
- ほか99件
大規模小売店6
- 菊屋百貨店徒歩6分462m
- 戸塚西口共同ビル徒歩7分546m
- アピタ戸塚店徒歩8分575m
- サクラス戸塚徒歩8分626m
- ラピス戸塚1徒歩9分672m
- ラピス戸塚2徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線