← 一覧へ戻るジェントルエア神宮前
東京都渋谷区神宮前2丁目29-1 ・ 北参道駅 徒歩6分 ・ 2007年築 ・ 111戸 ・ 22階建 ・ 鹿島建設株式会社
推定売買価格1億2,056万円70㎡・172万円/㎡
推定募集賃料36.0万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.65㎡）
6,252円/㎡57.65㎡なら 36.0万円／月
北参道駅の45〜60㎡の23棟の中で高いほう（上位20%）
3,480円/㎡中央値 4,075円/㎡9,057円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2007年2月築19年
- 階数
- 地下2階付22階建
- 総戸数
- 111戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
北参道駅徒歩6分
北参道駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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90万円/㎡ 〜 479万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿三丁目駅徒歩7分
新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千駄ヶ谷駅徒歩10分
千駄ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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124万円/㎡ 〜 314万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
原宿駅徒歩11分
原宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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514万円/㎡ 〜 514万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
外苑前駅徒歩11分
外苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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144万円/㎡ 〜 461万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
代々木駅徒歩15分
代々木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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105万円/㎡ 〜 220万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
表参道駅徒歩15分
表参道駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | | | | |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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133万円/㎡ 〜 348万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,240,000円/㎡前年比 +19.8%
297m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ48
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分123m
- ヤマザキ徒歩3分166m
- ミニストップほか6店徒歩4分261m
- ファミリーマートほか18店徒歩4分292m
- ローソンほか7店徒歩4分308m
- カクヤス徒歩5分352m
- デイリーヤマザキ徒歩7分523m
- NewDays徒歩9分714m
- ほか40件
スーパー4
- オーケー 千駄ヶ谷店（渋谷区）徒歩5分365m
- コープ徒歩5分367m
- ピアゴ徒歩6分433m
- Bio C' Bon徒歩8分627m
薬局・ドラッグストア8
- Pharma C徒歩6分420m
- マツモトキヨシほか1店徒歩8分582m
- スギ薬局徒歩9分649m
- オーエスドラッグ徒歩9分661m
- クオール徒歩9分694m
- ぱぱす徒歩9分720m
- 原宿薬局徒歩10分764m
- ほか1件
医療機関93
- 澁谷川診療所徒歩3分168m
- ＡＰＯＬＬＯ ＢＥＡＵＴＹ ＣＬＩＮＩＣ徒歩3分206m
- 東京スポーツ＆整形外科クリニック北参道徒歩3分208m
- 全国設計事務所健康保険組合診療所徒歩3分232m
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所徒歩3分232m
- 原宿心療内科徒歩4分242m
- 医療法人社団オリンピア会 オリンピア眼科病院徒歩4分271m
- やまもと耳鼻咽喉科徒歩4分277m
- ほか85件
大規模小売店6
- （仮称）神宮前計画徒歩6分464m
- 神宮前一丁目商業施設徒歩8分640m
- ＴＴＳ表参道ビル徒歩9分701m
- (仮称)表参道プロジェクト徒歩10分760m
- ラフォーレ原宿徒歩10分761m
- （仮称）ＮＴＴ都市開発原宿駅前計画徒歩10分769m
小学校2
- 渋谷区立千駄谷小学校徒歩3分200m
- 渋谷区立神宮前小学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 神宮前小学校
- 小学校 千駄谷小学校
- 小学校 四谷第六小学校
- 中学校 青山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 副都心線 北参道 徒歩6分
- 副都心線 新宿三丁目 徒歩7分
- 中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩10分
- 大江戸線 国立競技場 徒歩10分
- 山手線 原宿 徒歩11分
- 銀座線 外苑前 徒歩11分
- 山手線 代々木 徒歩15分
- 半蔵門線 表参道 徒歩15分