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ダイアパレス新宿１丁目

東京都新宿区新宿1丁目31-3 ・ 新宿御苑前駅 徒歩3分 ・ 1985年築 ・ 123戸 ・ 11階建 ・ ダイアパレス ・ 浅野工事(株)

推定売買価格2,138万円25㎡・86万円/㎡
推定募集賃料11.5万円/月26㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

賃貸募集3件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（26.32㎡）

4,363円/㎡26.32㎡なら 11.5万円／月

新宿御苑前駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の41棟の中でやや安いほう

この建物 4,363円/㎡
3,094円/㎡中央値 4,373円/㎡6,113円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件

●は新宿御苑前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1985年9月築41年
階数
地下1階付11階建
総戸数
123戸
管理会社
—
施工会社
浅野工事(株)
シリーズ
ダイアパレス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新宿御苑前駅徒歩3分

新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新宿三丁目駅徒歩5分

新宿三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年—————
築11〜20年————
築21〜30年———
築31年〜————

83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
2,100,000円/㎡前年比 +15.4%

17m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ73

  • セブン-イレブンほか16店徒歩2分109m
  • ミニストップ 新宿花園通り店ほか3店徒歩2分112m
  • ローソンストア100ほか2店徒歩2分131m
  • ファミリーマートほか33店徒歩2分140m
  • ワンダフル徒歩3分181m
  • ローソンほか8店徒歩3分190m
  • シャインマート徒歩5分357m
  • デイリーヤマザキ徒歩7分556m
  • ほか65件

スーパー14

  • まいばすけっと 新宿１丁目ほか7店徒歩2分143m
  • YORK FOODS徒歩4分257m
  • コープ徒歩5分342m
  • マルエツ 新宿六丁目店徒歩9分719m
  • ライフ ビオラル新宿マルイ店徒歩10分728m
  • 丸正食品本店徒歩10分738m
  • 業務スーパー徒歩10分767m
  • ほか7件

薬局・ドラッグストア15

  • スギ薬局ほか1店徒歩3分188m
  • エアロ調剤薬局徒歩5分388m
  • 龍生堂薬局ほか1店徒歩6分422m
  • トモズ徒歩6分455m
  • 薬局徒歩8分608m
  • ミネドラッグ徒歩8分637m
  • ダイコクドラッグ徒歩9分716m
  • ぱぱす徒歩10分755m
  • ほか7件

医療機関151

  • 新宿ちどり歯科徒歩1分22m
  • 花園医院徒歩1分40m
  • みどり歯科徒歩1分44m
  • 薬ヒグチ薬局　新宿御苑前店徒歩1分75m
  • 医療法人社団正路会　すみれ歯科　新宿御苑前クリニック徒歩2分98m
  • 漢玄堂薬局徒歩2分112m
  • アスカクリニック徒歩2分143m
  • 北川歯科クリニック徒歩2分148m
  • ほか143件

大規模小売店12

  • 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩4分315m
  • （仮称）新宿三丁目東宝ビル徒歩8分612m
  • 伊勢丹本店本館徒歩9分677m
  • 伊勢丹本店メンズ館徒歩10分748m
  • 伊勢丹会館店舗棟徒歩10分755m
  • 新宿ダイビル三越伊勢丹新宿アルタ）徒歩10分777m
  • （仮称）Ｔ＆ＴⅢビル徒歩10分777m
  • （仮称）新宿三丁目プロジェクト徒歩10分777m
  • ほか4件

小学校3

  • 新宿区立花園小学校徒歩2分152m
  • 新宿区立富久小学校徒歩6分452m
  • 新宿区立天神小学校徒歩8分624m

中学校2

  • 成女学園中学校徒歩7分486m
  • 新宿区立新宿中学校徒歩8分593m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

丸ノ内線
  1. 国会議事堂前
  2. 赤坂見附
  3. 四ツ谷
  4. 四谷三丁目
  5. 新宿御苑前
  6. 新宿三丁目
  7. 新宿
  8. 西新宿
  9. 中野坂上
新宿線
  1. 神保町
  2. 九段下
  3. 市ヶ谷
  4. 曙橋
  5. 新宿三丁目
  6. 新宿
副都心線
  1. 池袋
  2. 雑司が谷
  3. 西早稲田
  4. 東新宿
  5. 新宿三丁目
  6. 北参道
  7. 明治神宮前
  8. 渋谷

最寄り駅